因屋顶渗漏导致墙面霉变、家具受损，这些看似微小的杂事，却实实在在困扰着住户的生活。即便漏水问题得以解决，但因漏水产生的经济损失该由谁来承担？面对多方推诿的维权困局，司法审判给出了明确答案——厘清权责、划定义务，法律始终是守护群众安居权益的坚实后盾！

  2019年8月，位于广西平果市马头镇某小区A01号房业主阿静（化名）发现自家厨房的酒柜发霉及墙面损坏，推测系楼上B01号房漏水渗透所致，随后向广西某物业服务企业反映该情况。

  因楼上B01号房屋业主大强（化名）尚未装修入住该房，该物业服务企业在取得大强的同意后，使用备用钥匙进入B01号房查看，发现平果某房地产公司在建设该厨房排污横管道时，未将管口设计为90°的弯管或者把管口堵住，导致楼上其他住户的生活垃圾污水通过B01号房的厨房横管排出后，长期渗漏到楼下A01号房的厨房和酒柜，使厨房吊顶、酒柜、墙面等腐烂、发霉。

  2024年11月，阿静将平果某房地产公司、广西某物业服务企业，以及B01号房业主大强诉至平果市人民法院，要求三被告赔偿相应的经济损失。

  平果法院承办法官梁龙晓审理认为，因过错侵害他人民事权益，应当承担赔偿相应的责任。本案中，被告平果某房地产公司作为排污管的建设方，在设置排污横管进入B01号房厨房过程中，未将管口设置为向上90°的弯管或者把管口堵住，是导致本案排污管发生漏水事故的根本原因。依据相关法律规定，被告平果某房地产公司应承担本案主要责任。被告广西某物业服务公司在接收物业以及大强在B01号房交房时，均未曾发现厨房排污管存在的问题，两者对本案排污管发生漏水事故亦存在过错，应承担本案次要责任。

  因此，法院酌定由被告平果某房地产公司承担80%的责任，被告广西某物业服务企业承担10%的责任，被告大强承担10%的责任，原告阿静无过错，不承担本案责任。

  综合案件实际，法院酌定原告本案经济损失为6000元。据此，平果法院依法判决：一、被告平果某房地产公司赔偿原告阿静经济损失4800元（6000元×80%）；二、被告广西某物业服务公司赔偿原告阿静经济损失600元（6000元×10%）；三、被告大强赔偿原告阿静经济损失600元（6000元×10%）。

  2025年8月，被告平果某房地产公司不服一审判决提起上诉。百色市中级人民法院审理后依法驳回上诉，维持原判。

  屋顶漏水虽为居民日常生活中的“小事”，却直接影响居住质量，更易因责任主体多元而陷入推诿扯皮的维权困境，让居民倍感困扰。本案的判决核心在于厘清权责边界：权利人应重视证据留存，如漏水痕迹、破损毁坏情况、协商记录等，在权益受损时通过合法途径主张权利；相关责任方切勿推诿，需依法履行自身质量保证、管理维护等义务。

  民生纠纷无小事，法律是维护权益的坚实后盾。在此提醒，房地产公司应切实履行房屋开发建设主体责任，保障房屋的品质达标；物业公司需恪守日常物业管理与服务职责，及时解决业主合理诉求；邻里相处则应秉持友善协商原则，遇纠纷先尝试沟通化解。如若协商无果，可依托法律途径明确责任、挽回损失。各类主体明晰自身权利边界、遵守法律义务，方能共同守护安居环境。

  第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

  第二百八十七条业主对建筑设计企业、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

  第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。按照法律规定推定行为人有过错，其不能验证自己没有过错的，应当承担侵权责任。

  第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场行情报价或者其他合理方式计算。