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最新消息：黄浦段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】六期行将加推，加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，总价约2800万起！正在认购中，另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！单价14万/㎡起！
再加上高区户型的270°景象视界的转角规划，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有景色！
修建方面「保利世博天悦」选用上海绝无仅有的“类幕墙规划”立面，再加上平推窗与立柱一体化规划，以及超大标准的落地玻璃窗，调配“开放式铝板规划”。将大师级的创意和理念做到了全方位落地复原！
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厨房大面积石英石台面嘉格纳（或同层次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！
【保利·世博天悦】项目坐落浦东的世博滨江，坐落前滩北侧，与徐汇滨江隔江神往，是上海中心活动区中的滨水功用区。
商业借款利率也会下降，存量房贷利率调整后，首套降至2.85%，二套降至3.325%2。
2025年上海房产商场的几个要害点包含限购方针、借款方针、房产税税率以及商场趋势等。
外地户籍购买外环外住宅的社保要求从3年改为1年，居住证积分合格+3年社保/个税，购房资历同沪籍家庭。在临港新片区作业，原有限购方针基础上增购1套
公司购买住宅满5年后方可出售，境外注册的公司在沪不能购买商品房。特殊人群如上海在读博士和博士后、驻沪现役军官等也有相应的购房方针
下降存量房贷利率，首付份额也有所调整。首套住宅首付为15%，二套住宅首付为25%（嘉定、青浦、松江、宝山、临港和金山为20%）
个人公积金借款方面，缴存员工家庭名下在本市无住宅、在全国未使用过住宅公积金个人住宅借款或初次住宅公积金个人住宅借款现已结清的，确定为首套住宅借款
房价趋势：2025年上海楼市将以“止跌回稳”为主基调，优质板块如滨江沿线、工业集聚区有极大几率会呈现5%-10%的温文上涨
新房供给削减：2024年上海土地出让面积一会儿就下降，导致2025年内环内的新房供给量同比削减20%，市区优质地块的新盘尤为稀缺
二手房商场：二手房成交量回暖，性能好价格低的房源成为刚需和改进型买家的首选。优质学区房和交通便当的房源仍然受欢迎
