全国开发商纷纷到杭州学习考察，因为这里有绿城和滨江最顶级的产品，代表行业最高产品力趋势。
今年以来，保利先以“人生得奕须尽欢”的保利天奕系列，在广州、上海、杭州市场掀起“天系风暴”，接着全国1号作品保利玥玺湾以首开106亿轰动全国。
要知道，想在杭州做顶豪难度相当之大，必然要面临客户与绿城滨江顶豪作品的直接比较，所以多数房企都不敢轻易在杭州拿顶豪地块。
今年4月底，保利经过168轮的竞拍，以约45亿总价拿下奥体地王，正式加入杭州顶豪战场较量。
如今经过7个月的打磨，他们一次拿出上万方实景展示区，以超高的文化浓度与前所未有的产品力轰动杭城，众多媒体与同行看过之后的评价是：
今天，涛哥就来跟大家聊聊，这个“地产一哥”保利发展在绿城滨江大本营推出的新一代顶豪作品保利天珺，到底凭什么震撼产品力最卷的杭州市场？
在杭州，绿城滨江的地位之所以难以被超越，因为他们是真正的本土房企，对杭州有深刻的理解与沉淀——
而保利天珺所呈现的是，将一座城的千年文明浓缩于社区之内，既有杭州的深度，又有世界的广度。
绿城滨江的文化表达，多是江南意境的写意勾勒，而保利天珺的文化融入，是一场从符号到肌理、从视觉到体验的全维度渗透。
整个门庭达到约56米宽、约11.5米高，尺度在杭州顶豪中独树一帜。两侧百达翡绿奢石构筑6米高景墙，色泽如九溪十八涧的幽潭倒影，纹理如钱江潮退的沙痕层叠。
门庭中央，“只此青绿”奢石与金属嵌合的八面屏风及“玉镜流光”雕塑，金玉合璧美学是保利对杭州气质的第一眼回应。
门庭顶部取意杭州折扇的舒展形制，既藏“藏风聚气”风水寓意，又显世家大族的恢宏仪范。
最令人震撼的是那扇高9.6米、宽5.3米、重近3吨的黄铜巨门，由朱炳仁大师手工锻造，是目前国内住宅中最大的定制铜门。
以蚀刻工艺复刻钱塘江潮汐印记，把手融油纸伞骨与玉石，将钱塘潮、西湖景、江南伞多重文化符号熔于一炉。
进入一层“珺 CLUB”艺术归家大堂，以“四照亭”为灵感，穹顶如伞盖舒展，地面拼花似扇面铺陈，8座手工拼接的扇纹叶脉玉柱展现“天工琢珺”的匠心。
站在大堂，透过3层高的玻璃幕墙，气势恢宏的下沉庭院美景带给你前所未有的视觉冲击。
保利天珺以“城市山林”为主题，融合良渚玉文化的温润以及西湖山水的诗意，漫步其间如游走于立体的《千里江山图》。
与绿城滨江规整对称的园林不同，保利天珺的景观采用非对称设计，呼应虎跑、九溪的自然肌理，实现“每一步都有惊喜，每一处都不一样”的江南意境。
项目独创“钱塘春芽”外立面，更是将文化融入建筑的基因。以龙井春芽的舒展形态为灵感，采用专利级悬浮式冰裂纹陶棍幕墙——
陶棍提取西湖柳色、龙井茶园的“江南绿”，经1000-1500度高温烧制+上釉二次烧制而成，让建筑在不同光线下呈现“春芽破土”的美感。
从门庭的“只此青绿”、到非遗铜门的“钱塘江潮”，从艺术大堂的“杭伞玉柱”、到庭院的“九溪山水”，再到建筑的“龙井春芽”……
保利天珺将整座杭州的山魂水魄、千年文脉深度解构并完整转译，让见惯“堆料”的杭州人，感受到前所未有的“文化震撼”。
如果说文化融入是保利打动杭州的“软实力”，那么对土地价值的极致挖掘则是其敢于挑战本土龙头的“硬底气”。
作为奥体奥博中心单元最后一块宅地，它处于由 SKP、奥体印象城、杭州之门构建的“奥体核中核”，拥有“出则繁华、入则宁静”的全能土地价值——
它不仅是杭州的城市封面，也是面向世界的舞台，因此就需要用国际化的规划释放土地的最大价值。
保利给出的答案，是打造奥体首个“全抬板垂直立体社区”：整体抬地约5.4米，叠加约5.2米挑高架空层，让社区整体抬高近11米。
全域抬板带来土地价值的革命性重构，让每一户都“高人一等”，即使是低楼层也能拥有无遮挡的视野，俯瞰城市绿地与奥体地标，实现采光与视野的最大化。
并且通过抬地设计将车库与居住层完全分离，形成“悬浮森境”居住体验，实现人、车、非机动车“三线分流”，将所有“服务动线”藏在居住层以下，与业主生活动线完全隔离，让社区拥有大面积纯粹无车的花园、步道与邻里空间。
项目规划7幢20-22F高层与6幢7F洋房，高层之间以全风雨连廊串联，带来全天候、酒店式的归家礼遇。
保利天珺将国际理念引入杭州，不仅最大化释放了土地价值，更重新定义了奥体核心区的产品标杆——
不少媒体与客户在看过后，都表示“当其他房企还在延续老钱风，保利用文化做出了更高级的雅奢”，用一场漂亮的“产品超车”让“天下谁人不识珺”从口号变成了现实。
作为“地产一哥”，保利在杭州做顶豪，自然不是为和绿城滨江比较，而是为真正引领杭州，引领长三角未来的产品趋势。
因此，保利天珺打造好房子的天花板级呈现，从“好生活”“好产品”“好服务”三大维度，成就引领全国的杭州顶尖产品力。
保利天珺的近3000㎡会所，成为高阶生活方式的完整提案，由CCD郑忠大师主笔室内设计，打造成兼具艺术感、社交性与实用性的“美术馆级”空间。
来到负一层首先看到“领要阁”水吧洽谈区，玉石台面的吧台如涟漪荡漾，搭配浅色系玉石贴片墙面，暖调灯光下尽显温润质感，其“雅奢”的氛围营造，美学远超其他豪宅的会所。
室内高尔夫区配置韩国LG旗下顶配模拟系统，135英寸4K巨幕能精准还原全球100+座知名球场，高速摄像机追踪系统实时分析挥杆轨迹与杆面角度，这种专业配置不仅在杭州豪宅中绝无仅有，即使在全国的高端会所中也属顶配。
健身房与瑜伽室，将“健康与疗愈”融入日常。选用韩国Anyfitness顶配专业器械，大面积落地窗正对溪山叠瀑，运动时可感受自然绿意与流水声。
令人惊讶的是，健身房配备制氧设备，确保运动时的空气含氧量；瑜伽室铺设有地暖，落地窗能打开连通室外景观，超前且精细化的功能设计为业主带来无微不至的关照与更好的运动体验。
“贮月泉”恒温泳池更成为了会所的点睛之笔。池底铺陈荷叶脉络马赛克，外侧的“玉石环绕泡池”带按摩功能，实现极具度假感的松弛体验；
泳池中间做了步入式阶梯让大人和孩子入水都更安全从容；两侧落水雨幕帘轻垂流淌，仿佛自然山水之声，与示范区水瀑遥相呼应让人的心境沉静下来；更衣区还设置桑拿房，全维松弛体验的营造堪称全国顶级了。
除了运动与疗愈空间，会所还配置了满足圈层社交的私宴厅、棋牌室、茶室等，全都拥有高级审美的氛围与通透采光，为高端圈层提供了匹配身份的交流场域。
12号楼架空层打造 “家庭私属 CLUB”，设置行政会客厅、威士忌酒廊、私人影音室、桌球区等，成为业主的“第二会所”，满足商务洽谈与圈层社交需求。
此外还有覆盖女性、少儿、青年、中老年的多种功能场景，让不同生命阶段的业主都能够在社区中找到专属空间。
通过“艺术化表达+高阶配置+全场景覆盖”构建了一套完整高阶生活方式体系，不仅在杭州是天花板，在全国也堪称是标杆。
作为杭州新规后的标杆项目，保利天珺不仅吃透了新规红利，更以“七个唯一性”的硬核配置，实现“好房子”标准的一次跨越。
在健康居住成为核心需求的当下，保利天珺率先推出了全国首个住宅制氧系统，能将室内氧气浓度稳定在22-23.5%，不仅有利于提升工作学习的效率，也能让睡眠变得更好，大幅度的提高了生活品质。
恒温方面，大金U+级三管制空调+地暖，实现天氟地水联动，全屋温度差控制在±1℃内，老人房与儿童房可按需调节，再也用不着为“开不开空调”争执；
恒湿方面，新风系统联动加湿功能，室内湿度稳定在40-60%，梅雨季不返潮冬季不干燥；
恒静方面，南侧采用四玻两腔一夹胶系统窗，分户墙加厚至240mm(比普通项目厚40mm)，楼板叠加120mm厚度与松木隔音垫层，还搭配吉博力HDPE静音管，夜间室内噪声可控制在30db以内，真正的完成“闹中取静”。
此外还有304不锈钢烟道、食用级水管、同层排水系统、智能灯光飞轮等配置，从细节处守护全家健康，让“恒净、恒洁、恒光”的承诺落地生根。
“好房子”的终极意义，从不是堆砌昂贵的材料，而是让每一项配置都服务于居住本质。
保利天珺七恒体系，让健康成为标配，让舒适融入细节，让居住体验突破想象，成为长三角豪宅天花板级配置。
保利天珺引入保利最高层级的黑标“东方礼遇”服务体系，并创新推出“七君子协议”，7V1标准化服务，开创了杭州顶豪服务的最高标准。
与多数项目“收楼才启动服务”不同，保利天珺的服务从购房时便已前置。业主完成认购/签约后3个工作日内，组建专属服务群——
项目总、工程经理、营销负责人、客关负责人、客户大使、置业顾问、物业经理 7人组成的团队，专属服务一户业主。
“一户一群”模式打破了传统服务的部门壁垒，业主的任何需求都能直接对接核心负责人，实现“一站式解决”。
响应时效上，保利天珺建立严苛的标准：普通问题24小时内响应并给出解答，重要及紧急问题3小时内响应。客关负责人会建立《业主诉求处理台账》，记录问题描述、处理过程与结果，保证服务闭环。
值得一提的是，项目还加入“金钥匙国际联盟”与“东方礼遇”互相补充，让服务成为覆盖购房、入住、居住、传承等全周期的“资产守护与生活陪伴”。
从美术馆级的生活场景，到突破想象的产品配置，到行业顶尖的服务标准，保利天珺以“好生活、好产品、好服务”的三重革新，重新定义了顶豪的核心价值。
它告诉行业，真正的好房子，是让文化有温度，让配置有灵魂，让服务有质感。真正的标杆产品，不是超越对手，而是要引领趋势。
保利已深耕浙江10余年，曾开发过众多知名作品，但在杭州核心区拿下地王，与绿城滨江直接产品较量，还是第一次。
“天时”：中国地产进入“品质时代”，保利进入“天系时代”，杭州迎来“新规时代”，新规下大家有机会同一个起跑线较量。
“地利”：面对全国市场的调整，藏富于民的浙江依然拥有强大的购买力，市场在呼唤能激发高端客群购买欲的真正好产品。
“人和”：保利已深耕浙江10余年，之前宁波海晏天珺、温州天樾玺的成功，证明保利对浙江市场的理解，已具备在核心战场夺冠的能力；
今年以来保利浙江以“非中心 不天系”择址观，落子城市核心地段并拿出天奕、天珺、天曜序“天系三子”，让每一块地都成为“时代孤本”。
作为保利浙江1号作品，保利天珺以不可复制的核心土地、国际化的领先规划、前所未有的文化浓度、天花板级的好房子，成为当下长三角高端置业必看作品。
在杭州这个中国豪宅的“奥林匹克赛场”，保利没选模仿或追随原有风格，而是以“天下谁人不识珺”的文化自信，重新书写顶豪标准——
打破“奢石堆砌”的传统审美，用“最杭州”的文化与雅奢之美，讲述未来的世界级生活想象。
这或许就是“地产一哥”给杭州豪宅市场带来的最大改变：用一座天珺，重新定义杭州顶豪的全新范式。
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